成立房地產開發(fā)公司需要取得房地產開發(fā)資質。

一、房地產開發(fā)資質辦理的步驟

1、首先，需要多準備幾個公司名稱，到工商行政管理部門去進行公司名稱的核準，獲取《公司名稱預先核準申請書》；

2、然后需要去企業(yè)所在地市的房地產開發(fā)主管部門去辦理預審，取得“預審通知書”；

3、接下來申請人要去申請獲取“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”，到工商行政管理部門辦理工商登記；

4、申請晉升和重新核定一級資質的，申請材料需要經過市房產開發(fā)主管部門進行審查，然后報給省建設廳進行初審，再由

設部進行審批；申請頂級、晉升以及重新核定二級或二級以下資質的，申請材料會經過所在市房地產開發(fā)主管部門的初審，然后報省建設廳審批。

二、所需材料

1、辦理房地產開發(fā)資質，需要準備房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表；

2、需要準備房地產開發(fā)企業(yè)資質等級證書正、副本復印件；

3、還需要提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本的復印件；

4、另外要準備公司章程的原件和復印件；

5、還要準備企業(yè)的驗資報告、上一年度的財務報告的原件和復印件，財務報告中要包含審計報告；

6、除此之外，企業(yè)的法人代表、高級管理人員需要提供任職文件和身份證復印件；

7、相關規(guī)定中要求準備的其他材料。