高等學校的畢業(yè)生將迎來畢業(yè)季就業(yè)就成為了大家普遍關(guān)心的問題就業(yè)難也就成了每年此時的定期新聞每年都會說將迎來“最難就業(yè)年”。2019年也不例外再次被輿論成為“最難”畢業(yè)季。事實上就業(yè)率不僅僅是一個話題更是窺探經(jīng)濟形勢的窗口某種意義上就業(yè)率可以成為預判未來一段時間的樓市走勢。
沒有最難只有更難的就業(yè)形勢
每年都說就業(yè)“最難”實際上2019年是真的很難。數(shù)據(jù)顯示2019年全國普通高校畢業(yè)生預計834萬人再創(chuàng)新高。而2019年國考招錄人數(shù)為14537個比2018年下降近49%。企業(yè)方面之前招人大戶BAT等新興互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)均出現(xiàn)了縮招部分企業(yè)甚至出現(xiàn)了裁員。
另一個角度看2019年考研報名人數(shù)達290萬比去年增加了50多萬幾乎快到2015年考研報名人數(shù)的2倍了。實際上很多人考研并非有學術(shù)研究的理想和興趣僅僅是刷一下學歷延宕一下就業(yè)壓力。
就業(yè)難的背后是通縮趨勢的增強
就業(yè)難的直接原因是企業(yè)不景氣良好的生產(chǎn)規(guī)模勢必需要大量的員工。
實際上從2018年開始企業(yè)不景氣就是一個全球性的現(xiàn)象了。2018年初OECD指標就開始回落歐元區(qū)和日本的制造業(yè)也開始走下坡路美國的PMI指數(shù)從2018年9月開始出現(xiàn)下滑。
而我國的PMI2017年9月出現(xiàn)峰值之后就一直呈現(xiàn)下滑態(tài)勢了。與此同時11月的CPI已經(jīng)回落至2.2%即便今年的CPI大概率還是正增長但如果PPI不能明顯回暖的話那么兩者加權(quán)之后的綜合物價水平或在負值區(qū)間。
另外目前國內(nèi)M2的增速降至8%銀行總負債增速降至7%去杠桿效果顯著甚至都低于中國的GDP名義增速貨幣緊縮看來已經(jīng)開始了。
所以說綜合考慮的話如果不采取措施繼續(xù)按照當前模式發(fā)展2019年通縮的趨勢越來越明顯了。
通縮趨勢下盲目買房風險大
通縮跟房產(chǎn)有關(guān)系嗎或者說回到文章開頭畢業(yè)生就業(yè)難跟房價有關(guān)系嗎不是說30歲之前就不要指望買到自己的房子畢業(yè)生根本就不是購房主力軍啊。
問題在于房價如果僅靠買賣支撐著上漲也就漲不了這么快了。
房價的背后是貨幣貨幣增速快通脹趨勢明顯房價就會增長較快相反沒有錢拿什么去買房呢
無論是央行的基礎(chǔ)貨幣還是商業(yè)銀行貸款創(chuàng)造的廣義貨幣這兩方面都已經(jīng)開始收緊盡管前陣子降低了存款準備金但釋放的資金量基本上流入了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和對沖到期債務(wù)并沒有給樓市輸血。影子銀行近幾年也被嚴加管控信貸活動都要受到央行監(jiān)管此舉徹底關(guān)閉了貨幣增加的大門。
如果未來貨幣增速就維持在7%你買的70年產(chǎn)權(quán)的房子折舊率在2%理論上說房價漲幅僅有5%剛剛與貸款利率持平加之這一輪上漲基本上透支了至少5年的經(jīng)濟增長意味著現(xiàn)在買房至少5年是沒有收益——何況這還是平均值下的理想狀況三四五線城市的經(jīng)濟增速只能讓房子失去投機的價值真正實現(xiàn)“房住不炒”。
總之沒有貨幣支撐房價難以逞能如果你看不到統(tǒng)計上的通縮趨勢至少可以看到更加嚴峻的就業(yè)形勢種種跡象都在顯示固定資產(chǎn)投資的黃金時機已過。貸款不能少還房價還難上漲此時如果疊加因經(jīng)濟不景氣帶來的收入縮水……帶給投資者的將是棄房斷供的風險。所以每個想在當下抄底樓市的投資者應(yīng)該問問自己是否能承受這樣的風險呢
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