常說術(shù)業(yè)專攻，時(shí)下各行業(yè)的分工愈加精細(xì)與明確，在第三產(chǎn)業(yè)中一類典型的分工就是物業(yè)，可以說現(xiàn)下人們的生活與其密不可分，從住房到工作場(chǎng)所。

       然而物業(yè)公司的設(shè)立可不像我們想的那樣簡(jiǎn)單，接下來小編就以物業(yè)公司設(shè)立的材料準(zhǔn)備來為您分析。

　　成立物業(yè)公司需要兩本證，一是《工商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》，它需要兩個(gè)以上股東，出資額不能低于50萬元，因?yàn)樽畹偷娜?jí)資質(zhì)需要注冊(cè)資本金50萬元。先到工商局辦理“名稱核準(zhǔn)”然后按程序走，沒有多大難度。二是物業(yè)企業(yè)《資質(zhì)證》，這是接管項(xiàng)目、參加投標(biāo)的資格證，有點(diǎn)難度。

　　1、申請(qǐng)相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)審批表一式兩份;

　　2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份;

　　3、企業(yè)章程復(fù)印件一份(首次申請(qǐng)?zhí)峁?;

　　4、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件(首次申請(qǐng)不提供);

　　5、驗(yàn)資證明材料(工商注冊(cè)時(shí)提供的注資發(fā)票)復(fù)印件一份(首次申請(qǐng)?zhí)峁?;

　　6、企業(yè)法人代表的身份證復(fù)印件一份(首次申請(qǐng)?zhí)峁?;

　　7、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(部門負(fù)責(zé)人)和管理人員的物業(yè)職業(yè)資格證書復(fù)印件，每人一份;

　　8、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(部門負(fù)責(zé)人)和管理人員的身份證復(fù)印件和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份;

　　9、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書復(fù)印件，每人一份;

　　10、專業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份;

　　11、專業(yè)技術(shù)人員的“社?！弊C明;

　　12、機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖一張，每個(gè)級(jí)別框內(nèi)需填寫職務(wù)、姓名和電話(首次申請(qǐng)?zhí)峁?;

　　13、組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件一份;

　　14、物業(yè)管理項(xiàng)目合同復(fù)印件，每個(gè)項(xiàng)目一份(申請(qǐng)三級(jí)(暫定)資質(zhì)可以不提供)，2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項(xiàng)目，須提供招投標(biāo)備案表一份;

　　15、良好的經(jīng)營管理業(yè)績(jī)證明(申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)提供);

　　16、除首次申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)外，其他企業(yè)還須在北京市建設(shè)網(wǎng)上填報(bào)《北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)》;

       單單是從所需材料的數(shù)量上來看，也能明白物業(yè)公司的設(shè)立也是相對(duì)復(fù)雜的。如果您在辦理相關(guān)流程的過程中遇到任何疑惑，歡迎到小微律政咨詢。

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