一直以來房地產(chǎn)稅都是輿論的關(guān)注焦點(diǎn)。近日國家稅務(wù)總局突然發(fā)布了一條《關(guān)于2019年開展“便民辦稅春風(fēng)行動”的意見》。其中的內(nèi)容就涉及到推進(jìn)房產(chǎn)稅進(jìn)程的信息。

　　那么這條房產(chǎn)稅消息重點(diǎn)是什么?無不牽動市場敏感的神經(jīng)。有很多人認(rèn)為這則意見或?qū)⒓涌焱七M(jìn)2019房產(chǎn)稅發(fā)展的速度。事實是這樣嗎?今天小微律政小編和大家一起解讀。

　　一、意見是不是和房地產(chǎn)稅沒有關(guān)系

　　引起大家重點(diǎn)關(guān)注的是第12條強(qiáng)化與房地產(chǎn)管理部門協(xié)作積極推進(jìn)房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)簽備案信息、不動產(chǎn)登記信息共享整合房地產(chǎn)交易、辦稅、辦證業(yè)務(wù)流程推動實施跨部門業(yè)務(wù)聯(lián)辦。

　　從第12條的規(guī)定可以看出其中并沒有提到征收房地產(chǎn)稅所描述的只是關(guān)于備案、共享、流程、跨部門協(xié)作等業(yè)務(wù)范疇。那么是不是和房地產(chǎn)稅沒有關(guān)系呢

　　答案是肯定的。 稅收是一個國家的大事高效和規(guī)范信息化內(nèi)容是便民的好事也是為國家提前增稅的準(zhǔn)備。房地產(chǎn)稅立法是一個漫長的過程國家需要提前做的準(zhǔn)備有很多這或許就是其中的一條。

　　二、房地產(chǎn)稅出臺的重點(diǎn)是什么

　　一旦征收房地產(chǎn)稅很多人就會擔(dān)心房地產(chǎn)市場會變成怎么樣的一種場景盡管征收房地產(chǎn)稅可以增加國家的財政收入但這不是征收房地產(chǎn)稅的重點(diǎn)。

　　1、打擊炒房投機(jī)行為。

　　房地產(chǎn)一直是人們認(rèn)為最佳的投資理財產(chǎn)品這幾十年來房價只漲不跌的神話讓投資者獲利幾十倍的大有人在。同時也把房價炒到了讓人望房興嘆的天價高位。

　　月薪兩三千元的職工想要購買幾十萬、上百萬的房子距離實在是太遙遠(yuǎn)。為了平衡房地產(chǎn)市場和減輕剛需住房的壓力國家通過開征房地產(chǎn)稅和當(dāng)下力推的廉租房等措施來促使房子回歸居住屬性。

　　2、房產(chǎn)稅開征由人群劃定。

　　房住不炒是當(dāng)前國家實行嚴(yán)控政策的基調(diào)。自房改以來許多家庭都擁有兩套甚至多套住房如果一旦征收房地產(chǎn)稅不得不說房地產(chǎn)稅將涉及的面會很大。然而房地產(chǎn)稅是按居民擁有套數(shù)來算或是按居住面積來收取這一直是大家熱議的話題。房產(chǎn)稅開征收對于人群的劃定讓我們拭目以待吧

　　3、促進(jìn)居住水平的平等。

　　全民收入水平要提高要努力奮斗實現(xiàn)居住水平的平等。房子是商品也是財富來源通過征收房地產(chǎn)稅來協(xié)調(diào)收支平衡亦是其中的手段之一。

　　4、改善房子供求關(guān)系。

　　征收房地產(chǎn)稅對于擁有多套房的征稅對象來說為了減輕壓力必定釋放一部分手中的優(yōu)質(zhì)房源。從而在一定程度上增加房子供應(yīng)量緩解對房子有剛需需求的人群減輕房源緊張的壓力這對促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展也是有好處的。

　　三、當(dāng)下房子還能買嗎

　　而從房地產(chǎn)稅推進(jìn)的計劃來看房地產(chǎn)稅要想全面推行還需要一段時間。這主要是因為立法的程序相對復(fù)雜從起草草案到論證、審議、發(fā)布實施要經(jīng)過諸多的環(huán)節(jié)而每個環(huán)節(jié)又需要很長一段時間試點(diǎn)和實施。

　　從長期來看房地產(chǎn)稅的全面推行對于房價的漲跌不能起到?jīng)Q定性的作用。真正決定房價漲跌還是取決于市場的需求。當(dāng)一個城市的人口和收入在不斷上漲的時候房價必然會上漲。如果想買房賺錢或是一件專業(yè)的事情對于城市、地段、政策等多方面的考慮都是值得研究的風(fēng)險。入市需謹(jǐn)慎投資需小心賺錢千萬條謹(jǐn)慎第一條。

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