一二線城市的樓市在經(jīng)過國家這兩年的調(diào)控之后，我們已經(jīng)是明顯的感覺到降溫了，有許多城市的房價都已經(jīng)有所下降了，但是反而是那些三四線城市的房價我們還沒有明顯的感覺到下降。但是為什么三四線城市的房價還沒有出現(xiàn)下降呢?三四線的房價又能夠堅挺多長時間呢?明明已經(jīng)沒有人去買房子了，那為什么房價還不下降呢?

　　第一點：三四線城市的庫存量已經(jīng)很多了。

　　這些年隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，不管是建房子的人還是買房子的人都是在不斷的增加，就連房子的數(shù)量也是一直都在增加，因此中國目前已經(jīng)擁有的房屋的數(shù)量是遠遠的超過了人們的需求了。三四線城市尤其嚴重，除了中心城區(qū)的居住能夠達到80%到90%以外，城市的遠郊以及新區(qū)等到了晚上基本是看不見亮燈的。

　　但是就是在這樣的情況之下，開發(fā)商還是沒有放棄建房賺錢這一條路，還是在拼命的建房子。這樣一來，未來有很大程度的會導致供大于求的情況。

　　第二點：目前而言，三四線城市的房價已經(jīng)是在高位了。

　　三四線城市的房價這幾年上漲的是特別的快，有許多城市的房價早就已經(jīng)突破了上萬大關(guān)。雖然這些年房價是一直都在上漲著，但是居民的收入水平上漲的速度卻是很有限的。對于許多的普通家庭來講，買房變成了一件特別困難的事情，不僅僅是需要花費“六個錢包”而且還要背負著高額的房貸。這樣的情況，已經(jīng)決定了未來開發(fā)商的房子將會更加的難賣出去。

　　第三點：因為一二線城市的發(fā)展前景比三四線城市好，因此很多的人口會流入一二線城市。

　　大家都知道不管社會怎么發(fā)展，一二線城市的發(fā)展前景肯定都是比三四線好的，因此有很多的年輕人都會選擇去發(fā)展較好的一二線城市去上班，這樣一來就會導致三四線城市人口的減少。而隨著三四線人口的減少，未來房子也可能出現(xiàn)無人購買的情況。

　　第四點：雖然國家已經(jīng)開放了二胎的政策，但是由于種種壓力的原因，選擇生二胎的家庭還是很少的。

　　其實不管是什么商品，它的價格都是受供求關(guān)系影響的，而筆者上述已經(jīng)說了，三四線城市未來會有大量的人口流出，那么這樣一來需求量減少了，那么房價自然就會有所下降的。那么在這個時候，開發(fā)商就會將希望放在生二胎這件事情上，因為二胎意味著人口的增長。但是生二胎是一件簡單的事情嗎?需要考慮到方方面面，而且現(xiàn)在生活壓力已經(jīng)這么大了，又有幾個家庭會選擇去生二胎呢?

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