話說某大哥耗費重金購得臨街旺鋪一間，寬敞明亮，位置極佳，“待價而租”期間，恰被一大企業(yè)相中，有意租來作為其分支機構(gòu)的營業(yè)場所。大哥爽快地簽下了租賃合同，陪同企業(yè)的工作人員來到工商部門辦理注冊登記。

　　然而，到了工商部門被告知，該商鋪早在數(shù)月前就已經(jīng)被注冊了一家公司，也就是說，在大哥絲毫不知情的情況下，自己的房屋居然憑空成了別人公司的注冊地址!

　　企業(yè)首先不干了：“我們租的是整個底商，不是底商的一部分，既然你已經(jīng)把底商租給了別人，為什么還要跟我們簽合同?你想‘一房兩租’、拿兩份租金嗎?想得倒美!”隨即，企業(yè)以“重大違約，不能實現(xiàn)合同目的”為由，解除了與大哥的租賃合同。

　　自己的房子被虛假注冊，房主竟絲毫不知，萬一這家公司以后干出現(xiàn)什么違法亂紀的事情……細思極恐，細思極恐啊!

　　房子被注冊后果很嚴重?

　　有人要問了：自己的房子被莫名其妙注冊，后果嚴不嚴重，如果注冊的公司出現(xiàn)債務(wù)問題，會不會有討債的人找到我家里來?如果我將來要賣房子，買家一查發(fā)現(xiàn)地址已經(jīng)被注冊了公司了，會不會受到影響?

　　實際上，同冒用他人身份證虛假注冊公司一樣，冒用他們房屋非法注冊公司也逐漸成為現(xiàn)代社會的一種新型侵權(quán)案件，雖然同前者相比，這種違法行為對權(quán)利人(即房主)的危害比較小，從法律層面講，并不會影響房屋居住，一般不會出現(xiàn)讓權(quán)利人背負巨額債務(wù)、落入各種黑名單，以及莫名面臨行政甚至刑事處罰的情況。但如果房屋所有權(quán)人出售該房產(chǎn)，則可能因地址已被注冊公司，導致房屋難以出售。

　　另外，當該房屋一旦成為某些皮包公司的住所，各種垃圾信件、訴訟文書、處罰告知書甚至追債的恐嚇信給權(quán)利人帶來的精神損害和生活影響，也是不能忽視的

　　自己房子是咋被注冊的?

　　回到開頭提到的案例，郁悶至極的大哥求助工商部門對此事進行調(diào)查，事實很快查明，原來是一伙不法分子假意承租大哥的商鋪，借磋商之機獲取了該商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件，并偽造了租賃合同，然后就以此作為住所，非法注冊了一家皮包公司……

　　房屋“被注冊”公司，這種情況并不少見，好多房主要出售或出租房子，會把房產(chǎn)證交給中介，結(jié)果沒幾天，房子就莫名其妙被注冊了好幾家公司。因此，務(wù)必要警惕房產(chǎn)中介!

　　北京青年報曾報道：有不法代辦機構(gòu)為客戶提供無地址注冊，除了寫字樓，也可以提供個人房屋作為注冊地址，費用較便宜，這些房產(chǎn)證明，有些就是從房產(chǎn)中介那兒非法獲得的。由于注冊公司并不需要提供產(chǎn)權(quán)證原件，只需復印件以及租賃合同就可以，有人便鉆這個制度空子。

　　被注冊了可怎么辦?

　　就冒用房屋注冊公司這件事來說，是典型的侵權(quán)行為。我國《物權(quán)法》規(guī)定：“國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。”而房主對房屋的所有權(quán)，是最典型、也是最完整的物權(quán)。

　　如果房主攤上了這樣不幸的事，可能第一反應(yīng)就是去法院起訴，請求賠償，其實，在提起訴訟之前還可以采取一個更為方便、快捷、高效的維權(quán)手段，第一時間遏止侵權(quán)行為，那就是——是去市場監(jiān)管局投訴，要求停止侵害、排除妨礙。

　　市監(jiān)局會根據(jù)情節(jié)對虛假注冊的公司予以處罰。《公司登記管理條例》規(guī)定：“提交虛假材料或者采取其他欺詐手段隱瞞重要事實，取得公司登記的，由公司登記機關(guān)責令改正，處以5萬元以上50萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的，撤銷公司登記或者吊銷營業(yè)執(zhí)照?！?/span>

　　如何防患于未然?

　　不論市監(jiān)局投訴也好，法院起訴也罷，都只是事后救濟，雖然亡羊補牢、為時未晚，但終歸不如“圖之于未萌，慮之于未有”，防患于未然方為上上之策!

　　市場監(jiān)管部門提醒廣大市民：房主們對產(chǎn)權(quán)證的保存要予以足夠重視，不但不能隨意出借原件，即使復印件也不能輕易出手。在房屋租賃過程中，如果對方要看你的房產(chǎn)證時提出拍攝要求，你要拒絕;

　　如果對方提出需要你提供房產(chǎn)證復印件的，你可以在房產(chǎn)證復印件上標明用處，如“此房產(chǎn)證復印件僅供×××租賃本房屋作×××使用”、“僅用于注冊××公司”等字樣!

　　另外，如果您想知道自己的房子是否被注冊公司，可以登陸“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等網(wǎng)站查詢!

       如果您還有相關(guān)信息需要了解，您可以點擊客服或者撥打24小時全國免費熱線400-0400-918（北京地區(qū)可撥打010-80697544）咨詢詳細信息，小微律政提供專業(yè)工商注冊，記賬，商標注冊等服務(wù)，可讓您擁有更快辦理速度以及更多優(yōu)惠。小微律政的一站式服務(wù)價格透明，信息保密，進度掌控，售后無憂，是您創(chuàng)業(yè)必不可少的首選助手！